В России изменится порядок строительства и реконструкции дач

22.08.2018

У тех россиян, которые планируют начать строительство нового дачного домика или реконструировать уже стоящий на 6 сотках, осталось только четыре месяца, чтобы сделать это без подачи документов.
С 1 января 2019 года вводится единый порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.
Как пояснили "РГ" в Союзе дачников Подмосковья, изменения предусмотрены недавно вступившими в силу поправками в Градостроительный кодекс РФ. С нового года перед началом или реконструкцией садового дома нужно уведомить об этом орган местного самоуправления. В случае с дачными объединениями это может быть администрация конкретного района или муниципального образования, на землях которого располагается садоводческое товарищество.
Минстрой России уже разработал семь форм уведомлений, сейчас идет их общественное обсуждение.
В течение семи дней администрация проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на земельном участке. Если все нормально, можно начинать стройку. Уведомление действует в течение 10 лет. То есть в течение этого времени можно, не спеша, строить дачу.
После завершения стройки нужно подать еще одно уведомление — уже об окончании строительства. К нему прикладывается технический план садового дома. Администрация снова в течение недели проводит проверку и уже со своей стороны выдает уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. А если у дачника в процессе строительства разыгралась фантазия и он возвел замок, увы, заставят переделывать или еще хуже — снести.
Органы местного самоуправления наделяются полномочиями:
о сносе самовольной постройки;
о приведении самовольной постройки в соответствие с предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам объектов капитального строительства.
Регистрация собственности на дом происходит в порядке межведомственного обмена через местную администрацию — после выдачи уведомления о соответствии. Администрация самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности.
Подать уведомления о начале и окончании строительства можно следующими способами:
лично на бумажном носителе через МФЦ;
почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг;
самостоятельно обратившись в орган местного самоуправления.

Добавить комментарий

Новости компании

30.08.2026

CОБРАНИЕ 13.09.2026 (воскресенье) в 12:00 ( ГАЗИФИКАЦИЯ СНТ)

30.08.2026

ПОВЕСТКА Очередного общего собрания членов СНТ «Коллективный сад №3» (ИНН 5074018499)
Дата и время: 13 сентября 2026 года в 12:00
Место проведения: у правления СНТ «Коллективный сад №3»
Форма проведения: очная
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. О создании Инициативной группы по вопросам газификации СНТ «Коллективный сад №3» и определении порядка финансирования предварительных и основных работ по газификации.
2. Об утверждении задач Инициативной группы, сроков их выполнения и порядка проведения опроса членов СНТ о готовности к подключению. О заслушивании представителя подрядной организации для разъяснения технических и финансовых условий выполнения работ и ответов на вопросы членов СНТ.
3. Об одобрении начала работ по проектированию и строительству газораспределительной сети — в варианте совместного строительства с СНТ «Калина» (ИНН 5074009254) на условиях со финансирования ИЛИ в варианте строительства отдельного газопровода силами СНТ «Коллективный сад №3» и делегировании полномочий на заключение договоров при выполнении строго определенных условий.
4. Об утверждении порядка сбора целевых взносов на основные работы по газификации, графика платежей и механизма возврата средств в случае не реализации проекта.
5. Об утверждении «Порядка компенсации затрат первоначальным инвесторам за счет лиц, подключающихся к газораспределительной сети после ее ввода в эксплуатацию» с учетом инфляции (Приложение №1).
6. Об уполномочии Председателя правления СНТ и/или представителя Инициативной группы на взаимодействие с газораспределительной организацией (ГРО), проектными и строительными организациями, поставщиками материалов, подрядчиками, органами местного самоуправления и правлением СНТ «Калина» (ИНН 5074009254).
7. О принятии построенной газораспределительной сети в состав имущества общего пользования СНТ (или передаче ее на баланс ГРО) и утверждении принципов финансирования ее последующего технического обслуживания.
8. О разъяснении границ ответственности и состава работ, финансируемых за счет целевого взноса СНТ (разграничение уличной сети и внутридомового оборудования).
9. О порядке перехода права на подключение и компенсации затрат при отчуждении (продаже) земельного участка до ввода газопровода в эксплуатацию.
10. Об обязательном получении согласий собственников земельных участков на установление сервитута для прокладки и эксплуатации газопровода.
11. Об утверждении порядка информирования членов СНТ о ходе реализации проекта газификации и расходовании средств.
Правление «СНТ Коллективный сад №3»

23.05.2026

Документы к собранию

23.05.2026

16.05.2026

Общее собрание.

16.05.2026

30 мая 2026 года в 12 часов Состоится общее собрание.

ПОВЕСТКА ДНЯ

1. Отчет о проделанной работе за период 2025-2026 г. Правления СНТ

«Коллективный сад №3» и утверждение акта ревизионной комиссии.

2. Утверждение плана работы, сметы расходов/фэо на 2026-2027 г.

3. Вывоз мусора и работа с Региональным оператором.

4. Внесение изменений в действующую редакцию Устава СНТ. В п.14 и п.16. статьи 11 Права и обязанности членов товарищества.

5. Газификация.

6. Противопожарная безопасность.

7. Разное: парковка автомобилей, уход за территорией около участков (окос травы и спил деревьев, наличие канав вдоль участков).
Явка всех обязательна.

Показать все